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创新低了!

2023-08-12 06:19:41 来源:地产观点 分享到:

今天又来大消息。


(资料图)

央行发布了2023年7月金融统计数据:

M2同比增长10.7%,增速环比和同比分别低0.6个和1.3个百分点;

M1同比增长2.3%,增速环比和同比分别低0.8个和4.4个百分点。

M1的增速创今年新低了。 M1指的是现金和商业银行体系的支票存款,流动性最强的货币,M1增速降低,相当于经济活动的现金增长减缓了。

再看看7月份的社融数据,7月份社会融资规模增量为5282亿元,比上年同期少2703亿元,创下年内新低。

而贷款数据也是不容乐观,7月份人民币贷款增加3459亿元,同比少增3498亿元,也是创了近些年来的新低。

这些数据告诉我们:大家不敢借钱了!

当然不敢借钱只是结果,而导致大家不敢借钱的原因恐怕是对未来经济的信心不足,钱不好挣了,谁还敢借钱?

社融数据这么低,楼市更不敢有什么指望了。

今年以来,楼市仅在一季度昙花一现的回暖了一会,之后就一路走低,基本上没有回头,不管是大城市还是小城市,楼市的情况基本上都是一片低迷——成交量低位徘徊、房价下跌。

近期,房地产业内的大新闻也没消停过,前段是时间是A股的上市房企排队等着退市;然后是香港传来李嘉诚“七折卖房”;接着又是碧桂园暴雷。房地产一茬接着一茬的事情没有消停,这也说明房地产的风险目前还没有完全化解。

不管怎么说,从这两年情况来看,房地产仍在国内经济中扮演着重要的作用,仍是支柱产业。现在不能奢望房价重拾上升通道,但确实需要尽快稳定下来:

让房价稳住不要跌,让成交量慢慢上来,让市场活跃起来。

这样或许大家才会有比较好的预期,信心也就自然而然的起来了。

那么当前市场究竟需要什么?

恐怕是需要真正的重磅利好,能够真正激活市场的重磅利好。前段时间住建部提出几项措施,除了几个城市真正出台相关调整政策外,目前一线城市还没有什么实际性动作,时间久了或许也会让市场有点焦躁不安。

现在的情况是房地产需要真正的重磅利好,经济也需要。只有真正重磅利好政策才能把下行的市场托住,把大家的信心拉回来,让房地产和经济回到复苏的路子上来。

之前我写了不少分析房地产市场的文章,得出的结论是房价会下跌,因此有不少读者把我归于楼市的“空头”。其实我既不是所谓“空头”,也不是“多头”,我只是一位长期研究房地产市场的观察者。之前写文章认为房价会跌是基于自己对楼市的观察和研究得出的,而现在认为需要房地产稳住,一样也是基于对当前经济情况的认知。

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